屯门兆麟苑移民盘累减过百万 三房户居二价330万易手
日期：2022-10-05
整体楼价下跌，居屋市场亦不例外。屯门居屋兆麟苑一个三房移民盘，累减过百万元，近日以330万元在居二市场获承接。
祥益地产高级区域经理黄庆德表示，兆麟苑日前录得一宗区内首置客的买卖成交个案，单位为F座中层10室，实用面积554尺，三房两厅，日前获区内首置客垂青。
据了解，该买家为绿表客，锺情单位内笼宽敞，可灵活摆放家电，加上原业主移民故减价卖楼，由放盘至今累积减价达110万，上述买家有感单位价格吸引，遂便决定以330万(居二市场价)购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为5,957元，稍低市场价成交。原业主则於1994年以约78.2万(居二市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达251.8万，单位升值逾3倍易手。
