楼市下跌，成交量增加，形势不坏

楼市低价成交已成新常态，不但分析员，物业代理睇淡楼市，连玄学家都话楼市下跌，有玄学家同我讲，楼市仲有排跌，我应该卖走一些物业，以策安全，我觉得很奇怪，玄学家与我非亲非故，点解话比我知楼市仲有排跌，唔怕泄漏天机，后果好严重。

楼市下跌是既定事实，我亦不能反驳，但我们要睇楼市下跌之后成交量，大幅增加当然不妙，就算不升不跌亦不是好消息，如果成交量大幅减少，楼市有望转势，掉头回升。

在今年第二季，大家对楼市并非睇得那麽淡，有部份评论员，包括小弟在内，认为今年楼市有5-10％升幅，到了第三季，形势转变，大家一面倒唱淡，我独力难支大厦，但我发觉一件事，就是第二季二手楼成交量有一万另几百宗，但到了第三季，成交量只得六千多宗，代表要卖楼的人大幅减少，楼市亦准备回升，虽然差不多全部评论员都认为第四季楼市会继续下跌，但我反而认为楼市有机会调头回升，就算不能做到，最低限度都可以保持平稳，另外由於楼市下跌，会出现一个契机，就是政府有机会撤销国内人士来港买楼的30％印花税，甚至放宽逆周期措施，如果愿望成真，楼市想跌都难，我只是按自己的理解分析，不是泄漏天机，不担心上天惩罚。