葵涌广场本月首宗成交 3房户840.8万低估价沽出

本港疫情回落，随着近日政府放宽多项防疫措施，市场气氛逐步改善，平价盘吸引买家入市。中原地产葵涌广场第三分行分行理曾日昇表示其中葵涌广场刚录得本月首宗成交，属2座高层B室，实用面积536平方尺，三房间隔，向西南，享开扬都市景。单位今年8月初开价898万元，9月底降价至868万元，随后获买家洽购，最终以840.8万元成交，较银行估价约890万元低约6%，实用尺价15687元。

曾日昇表示，买家为一对夫妇，本身与家人居於同屋苑，见最近楼价显着回落，把握时机置业。由於葵涌广场位置方便，又邻近家人方便照应，见上址楼价吸引，故决定承接。原业主则於1997年10月以486万元购入单位，持货25年才转售，即使现在大幅降价至低於估价沽出，帐面仍可获利354.8万元，单位期内升值73%。曾日昇表示，葵涌广场上月录得2宗成交，平均实用尺价约16,770元。