减价一成沽货 元朗采叶庭高层2房户618万元沽

上车客趁楼市下调置业，中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，采叶庭8座高层E室，实用面积460平方尺，两房间隔，装修企理，外望开扬景致。单位今年5月最初叫价690 万元，惟受疫情反弹、加息阴霾等影响，二手交投淡静，期内业主多次下调叫价，新近最终以618万元沽出，折合实用尺价13435元，减幅约10%。

王勤学指，买家为上车客，见近期楼价大幅回落，议价空间亦增加，遂趁机置业。原业主则於2015年6月以477万元买入单位，持货7年转售，帐面获利141万元或30%。

王勤学又指，采叶庭上月录得2宗成交，平均实用尺价约12720元。