一屋三个厕所 都会駅四房减价5%至1,238万沽
日期：2022-09-30
尽管楼市有下行压力，不过，有市场认为，目前楼价回落，除了是息口因素外，移民盘低价出售，拖累成交价向下成其中一项因素。有人退，有人进，近期将军澳都会駅则录疫市下4房大户成交，买家趁市道回软，以1,238万元购入四房大户自用，平均尺价13,941元。
位处港铁调景岭站上盖物业的都会駅，挟铁路出入市区方便快捷，因而备受用家追捧。代理表示，都会駅9月份录约12宗买卖成交，新近录罕有4房单位获买家承接。都会駅5座低层H室，实用面积888方尺，建筑面积1,219方尺，属4房间格，为区内供应较少的户型。单位客厅饭厅分明，空间宽敞外，一屋更设有3个厕所，适合大家庭使用。
业主早前将单位叫价1,298万元，近日减价近5%，获区内客以1,238万元承接，实用尺价13,941元，建筑尺价10,155元。资料显示，原业主於2007年以580万元购入上述单位，持货约15年，帐面获利658万元，升值约1.1倍。
都会駅上月亦录一宗大单位成交，为2座顶层一伙平台特色户，实用面积972方尺，原则属四房套房加工人套房间隔，单位座向东南方，望开扬市景及海景，最终以1,828万元成交，折合实用尺价18,807元。
