外围因素才是市场关键

一些人都说笔者是大好友，但香港楼市在「0+3」及减压测下已有所改善，我想先分享外围因素的大风浪，我认为只有面对了风险我们才能掌握到机会。事实上，香港楼市结构仍然很强劲，楼市只是受外围因素及香港内部的悲情所影响而已。

美国无限量化始终要还，引起了滔天巨浪的高通胀，加上「俄乌战争」，以及西方各国的PMI(采购经理指数)都反映他们正面对经济衰退，这是一个结构清楚的滞胀！西方各国仍然是牛熊市结构，所以我一早已说未来结构上始终要面对熊市，而强美元的负作用十分强劲，其中大家可以明白到是会摧毁了货物出口，那强美元是否等於美国可以平价买到所有产品？只是，生产链及原材料很多都不在美国，高通胀就算输出，最后都会回归美国，这情况会不断恶性循环，西方国家将会面对一场数十年来最大的经济考验，香港亦一定受到冲击！

我认为香港的救市措施不单只是「0+3」及减压测，我们还有很多方案，我觉得未来会陆续推出，但是不等於是一件绝对的好事，因为救市其实是代表市场遇上危险才需要救！

今时不同往日，5年前香港在某个角度来说仍然是西方经济的一部分，但现在我们已经是中国经济的桥头堡，西方的经济炮弹一定不会放过我们！

那香港是否「死硬」？也不一定！我仍感乐观的！美国既然爆破，美国资金去了那？我认为会去一个最安全，起码不会被无故制裁及封锁的地方，选择已不多，最安全的金融中心仍然是香港！我一直认为西方泡沫爆破，西方资金会涌来香港，过去几年，无论中国内地或者香港也好，我们都是不断去除市场包括楼市或者股的泡沫，在未来应该会较难大幅下跌，而这段时间只要我们不断推出不同的救市方案，我们有机会在初段混乱之后拾级而上，不断接收到西方的优势，这个正正是本来大局所趋的西去东来！当然，这些都是我的评估，这是政治范畴，市场人士只能说出看法，是否真的会发生，大家应该看数据的不断反映。