荟朗迷你户跌至365万沽 6年仅赚20万

受整体楼市气氛转弱，以及按揭成数放宽冲击，纳米楼升势显着收窄。中原地产马鞍山天宇海分行分区营业经理陈鸿霆表示，荟朗本月暂录约1宗成交，为1座高层B03室，实用面积266方尺，开放式间隔，业主原开价约400万元，双方议价后以365万元易手，实用平均尺价13,722元。

陈鸿霆指，新买家为用家，原业主於2016年以344.7万元购入单位，持货6年，是次沽出单位帐面赚约20.3万元离场，升值5.9%。不过，若扣除沽出的代理佣金及购入时厘印费，料赚约10万元。

相比去年底，荟朗2座中层A02室，实用面积221方尺，属开放式间隔，业主以435万元沽出单位，实用尺价19,683元。原业主於2016年9月306万元买入，持货5年沽出，帐面赚129万元，升值42%，新近沽出开放式单位，尺价较去年底开放式户，低出达30%。