上车客观望2年终入市 575万低市价购荃湾海滨花园3房户

受加息影响，荃湾区本月成交淡静，至今买卖成交仍不足60宗，中原地产全城滙分行A组高级资深分区营业经理陈文杰表示，分行新近促成荃湾海滨花园10座高层D室成交，实用面积497平方尺，三房一厕间隔，享内园景。单位今年2月最初叫价738万元，随市况转差，多次降价，累减163万元，新近以575万元沽出，折合实用尺价11,569元。同类单位市价约630万至650万元，是次成交价低大约1成。

据了解，买家为上车客，一直有置业打算，但近年见本港受疫情及外围影响，楼市反反覆覆，观望两年多，近期见疫情及经济渐见曙光，加上楼价已有一定程度的回落，故决定入市。原业主则於2008年3月以195万元买入单位，持货14年沽出，帐面获利380万元，单位期内升值1.9倍。

翻查成交纪录，屋苑16座低层E室，实用面积450平方尺，近日以600万元成交，折合实用尺价13,333元。