新世界31亿出售长沙湾商厦51%权益予新加坡基金

新加坡基金再出动扫货 ，新世界发展透过与新加坡基金Ares SSG Capital组成合营公司，双方将分别各占49%及51%股权，Ares SSG Capital需注入30.79亿元认购股份作合营公司资本，集团变相出售地皮控制权，完成后新世界将不再视其为附属公司，财务业绩亦将不再入帐。新世界估计就出售事项可录得未经审核收益约4.5亿元。

按公告指，Ares SSG Capital将於今年底及明年3月20日分三期以现金支付30%、20%及50%认购股份代价，以开发一幢估计可售面积约274,547方尺的商业综合体，平均尺价约11,214元。於该建筑建造及发展完成后，合营公司将以单位销售方式销售及出售物业。

新世界更向Ares SSG Capital授出认沽期权，倘新世界违反协议将日后落成物业拆售，以及物业落成面积与双方协定物业可售面积差距超过5%，Ares SSG Capital有权要求新世界购回合营公司股权，新世界估计金额不高於约34.63亿元。

基金近31亿买扫商厦一半权益

是次以31亿元购入商厦半数权益的Ares SSG，为新加坡注册成立的公司，为美国上市的Ares Management Corporation附属公司，主要从事投资业务，为亚太地区最大的另类资产管理公司之一，管理资产约98亿美元。

至於，新世界出售的永康街、汝州西街与永明街交界商贸地皮，乃集团於2017年以29.7亿投得，楼面面积约37.1万方尺，集团执行副主席兼总经理郑志刚当时表示，十分看好九龙西的发展，锐意於该区打造一个新世界新兴产业生态圈。联同集团在区内东京街、琼林街和长顺街三个项目，集团於九龙西拥有超过210万方尺的可发展用地，项目之间将产生协同效应，以发展独特生态圈。现时，新世界於长沙湾区内尚有商厦项目包括荔枝角道888号及长沙湾琼林街83号PORTAS，及福荣街及东京街收购回来的物业。