3年蚀3球 元朗朗城滙3房套劈至1,030万成交

本月接近尾声，元朗区仅录约64宗二手买卖成交，与上月相若，造价亦持续回落，不时录得蚀让成交。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，最新成交单位为朗城滙3座高层C室，实用面积719平方尺，三房套房间隔，今年4月叫价1,380万元，业主眼见市况持续转差，加上急需换楼，最终大减350万元至1,030万元沽出，实用尺价14,325元，造价较银行估价低约144万元或12%。

据悉，原业主於2019年7月以1,291.4万元购入单位，持货3年转售，账面蚀261.4万元，单位贬值20%，再扣除各种杂费，料蚀逾300万元离场。

翻查成交纪录，同座中层H室，实用面积689平方尺，近日以1,100万元成交，实用尺价15,965元。