新「居屋王」启朗苑一房绿表价490万沽 三年速赚238万
日期：2022-09-29
虽然楼市气氛低迷，不过，今年以来三度在疫市下创新高的启德新居屋启朗苑，有一房单位业主亦在前景未确定之前，先行沽货。该盘一个低层单位，近日以490万元沽出，平均尺价12,760元，相比早前连环录尺价1.5万元攻顶价，相差15%。
入伙仅三年的启朗苑，乃新发展区启德区内新居屋。中原地产启德新区副区域营业经理陈智欣表示，启朗苑C座低层2室，实用面积384方尺，采一房间隔，单位座向西北方，享清静内园景致，最新於绿表市场以490万元沽出，折合实用尺价12,760元。陈智欣指，原业主於2019年以约252万元一手购入单位，持货3年即成功转售，帐面即赚238万元，升值94%。
启朗苑乃启德新晋居屋，今年以来创下三次高价，早前A座中层5室，为实用面积471方尺2 房单位，於未补地价市场以实用尺价1.5 万元沽出，当时膺九龙未补价新居屋王。不过，近期市道偏软，市场有传屋苑一个银主盘低价放卖，消息指由两名业主联名持有的B座中层10室，实用面积286方尺，银行现於市场索价315万元放卖，平均实用尺价11,014元，乃屋苑首宗银主盘放售。
