夹租成潮流 共居问题可以几离谱

来自不同背景的年轻人共居一个单位，大家的生活环境及卫生习惯难免存在差异，特别是涉及屋内一些共用的设施，可能会较易引起争执。假如有室友不爱收拾，每次洗澡后都会把脏衣胡乱摆放，甚至无视地下湿透，就可能会引起卫生及安全问题。

 

另一方面，对於习惯早睡早起的住客，假如遇上「夜猫」同屋主，喜欢深夜煲剧播歌，随时会因声浪过大而吵架收场。

 

入住前定下家规

 

要解决这些问题，即使室友间多麽相熟，亦应该先小人后君子，在入住前订下「家规」共同遵守，例如列明使用浴室和厨房等公共空间的规矩、某个时间后不可发出扰人噪音，以及平均分配日常家务等。假如谁触犯了家规，便「白纸黑字」列明要罚款，或罚做多一日家务，以促使大家配合。

 

当然，假设三人合租一个单位，如果预算许可，最好当然是选择有三个独立房间的住宅，以保障各自的私人空间。试想想，如果两人於同一睡房休息，假设其中一人的鼻鼾声音过大，恐怕另一人也会感到不满，租客间随时不欢而散。

 

约法三章降欠租风险

 

另一方面，虽然合租盘是涉及多名租客，但签署租约时，很大机会是由其中一人负责签约，而他便是承担向业主交租责任的那一位。假如有分租客「拖租」，那租金岂不是要由签约者负责？

 

为解决这个问题，主租客不妨与其他租客约法三章，要求设定自动转账安排，於每月向业主交租前，提早一些时间把自己负责的租金先交给签约的租客，减低拖租或欠租风险。此外，如任何一租客拖欠租金一个月，便要搬离单位，且不能取回已预缴给业主的两个月按金，好让夹租者有时间寻找下一位租客夹租，免被其他人拖累而影响与业主的租约。

 

另一类常见共居离谱问题涉及诚信。所谓防人之心不可无，为免引起误会，各分租客绝对不宜把贵重财物存放於屋内，即使在其他地方无处存放，也应该添置一个小型夹万妥善保管，并确保只有自己持有房门门匙，在外出时把房门锁上。至於常用的现金和零钱，也应该摆放在自己房间不显眼之处，以免遗失后引起误会。