放宽入境商厦市道不悲观

受惠於政府放宽入境管制，写字楼市场情绪有好转迹象。CSI（写字楼售价及租金）重上30点楼上，分别报32.81点及34.48点，按月上升3.50点及4.20点。新措施有利香港与国际通关，有助恢复国际商务往来。国际商务有望复常，写字楼市道不必悲观。

CSI（商铺售价及租金）分别报升42.96点44.81点，按周下跌0.45点及上升0.92点。按周升跌幅轻微，可视作横行。即放宽入境管制促进港人外游，本港零售服务受惠有限。商铺市道虽然往利好发展，指数受企稳40点楼上，仍未摆脱调整。

CSI（工厦售价及租金）报40.29点及42.31点，按周跌2.28点及2.64点。工厦市道暂时未受惠於放宽入境，却非利淡。指数连续14周企稳40点楼上，调整未有扩大，等待利好消息。

CSI（住宅售价及租金）报32.79点及38.52点，按周微跌0.73点及0.21点。受惠於放宽按揭压力测试，住宅售价指数跌幅收窄，却仍然下望30点，市况下调扩大趋势未改变。另外，住宅租金指数连续两周略低於40点（好淡分界区间下限），预示市况有下调压力。每年第四季是传统租赁淡季，租金可能出现季节性的调整，或横行，或微降。