外区租客转买家 620万承接美孚新邨两房户

交投步伐仍然偏慢，部份业主更转卖为租，料本月全月不足15宗交投，楼价持续寻底。屋苑租赁成交靠稳，本月至今暂录约40宗租赁成交，平均实用尺租31元，暑假租赁旺季已过，租金亦正在寻底。中原地产西九龙美孚高级资深分区营业经理黄惠霞表示，分行最新促成一宗美孚新邨成交，单位为3期百老汇街84号中层B室，实用面积543平方尺，建筑面积715平方尺，两房间隔，月初以680万元放售，最新以620万元易手，低银行估价约3%，单位折合实用尺价11418元。

据悉，新买家为外区租客，见近日楼价回落，决定到市区寻觅600万元左右的心水户，早前於市场参观逾30个放盘，直至遇上上址即一见倾心，议价后即拍板进驻。据了解，原业主於2012年11月以508万元买入上址，持货近10年，原先自住，2年前租出单位，近日租约即将期满决定尝试放售，现转手账面获利112万元离场，单位升值22%。