低层价钱买中层货 用家低於「8球」买悦庭轩三房
日期：2022-09-28
曾经诞下千万夹屋的钻石山悦庭轩，近日录「细三房」单位，於自由市场以7字头成交。屋苑新近1座中层三房户，获买家於自由市场以790万元购入，不单比高峰期同类单位逾900万元下跌百万，并为同类单位首度跌破800万元成交，尺价13,597元。
属资助房屋的悦庭轩，世纪21富山地产联席董事刘倩彤指，屋苑1座中层D室，实用面积581方尺，属三房两厅设计，主要望西南面内园景观单位，新近以790万元成交，实用尺价低见13,597元。
据了解，业主原叫价为830万，放盘3个月，最终减价40万成交，减幅4.8%。原业主於2009年以287万元购入至今，持货13年帐面升值503万元，升值1.75倍。刘氏表示，同类单位高峰期曾逾900万元，是次造价属同类近期新低之外，过往7字头造价，只能购入低层单位，因应市道下调，昔日低层价钱可购中层单位。
挟邻近钻石山港铁站的悦庭轩，附近设有荷李活广场方便购物，配套完善。屋苑去年曾经录3宗癫价楼王成交，同属1座单位，一个高层实用面积较大的E室，实用面积656方尺，3房1套间隔，望开扬景，以1,038万元已补价易手，实用尺价15,823元，为屋苑首次造价突破千万元大关，当时创屋苑成交价新高。
