无惧加息购心头好 粉岭欣盛苑三房连储物室绿表价433万沽

位於粉岭华明路15号的欣盛苑楼龄约29年，临近粉岭站。利嘉阁地产皇牌屋苑上水中心1行高级联席董事黄静颜表示，新近促成粉岭居屋欣盛苑G座中层4室的二手成交个案。单位实用面积约645方尺，属於三房连储物室间隔，外望开扬市景。上址原业主早前叫价约475万元将单位放售，新近获买家洽购，双方议价后，累减约42万元，以约433万元(未补地价)成交，折合实用面积尺价约6,713元。

据了解，新买家早前透过网上平台搜寻区内放盘，有见上址属市场罕有放盘，随即联络代理睇楼；新买家心仪单位厅大房大，实用度高；洽谈约两星期，即使加息下业主叫价亦没有软化，买家最终拍板入市。

据悉，原业主2008年以约105万元(未补地价)购入，持货14年转手，帐面获利约328万元，升值约3.1倍。

屋苑本月至今录2宗二手成交，现时有约5个放盘，入场费约470万元。