天铸四房双套3,500万沽 料惨蚀千万
日期：2022-09-26
受疫情打击，楼市及经济气氛偏弱，连带二手私楼转售赚钱比率连月急降，堪称2 0 0 8 年金融海啸后最严峻的跌势。何文田站半新盘天铸，由於项目不乏明星做业主，因而有「明星盘」之称，近日屋苑二手出现蚀让斩缆个案。一个四房双套房连工人套房单位，业主以3,500万元沽出，单是帐面已损手828万元，若连同使费，料蚀逾千万元。
拥有邻近港铁站及何文田豪宅区双重概念的天铸，不乏「星」级名气。利嘉阁地产皇牌屋苑海逸分行A组首席联席董事潘立信表示，天铸8座中层C室，实用面积约1,410方尺，属四房双套房连工人套房间隔，外望球场公园景。
潘立信指，原业主早前叫价约4,380万元放售，累减约880万元，最新以约3,500万元易手，折合实用面积尺价约24,823元。据悉，单位原业主於2018年斥资约4,328.6万元一手向发展商购入上址，持货4年至今转手，单是帐面已亏损约828.6万元。若购入时需业主付厘印费，而不设回赠，连用代理佣金等杂费，料蚀逾千万元。屋苑本月至今录约2宗二手成交个案。
