明赚暗蚀 日出康城晋海三房户970万易手

屋苑上月有4宗成交，平均尺价约17,192元，本月暂录得2宗成交，平均尺价约16,682元。将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，最新成交单位为晋海1B座高层B室，实用面积约622方尺，三房间隔，坐向西南，享海景。单位在今年5月开始放盘，原叫价1,180万元，累减210万元，最近以970万元成交价，平均尺价约15,595元。

据悉，原业主於2017年10月以956.28万元购入上址，持货约5年，现沽出帐面获利约13万元，跌幅约1.4%，再扣除各种杂费，离场料蚀逾30万元。

伍氏补充，对上同类型成交为2B座高层B室，实用面积623方尺，在今年7月以1,020万元获承接，平均尺价约16,372元。