CCL将下试160点

随着本地加息（加P按息）周期开始，供楼负担将会持续增加，不利楼价表现。预期今年第四季楼价明显再跌，CCL於年底前后将会再下试低位，即160点的水平。楼价再跌半成，重返2017年初的起升位。

本周公布的CCL，报169.93点，按周跌0.79%。指数跌穿170点的支持位（即2019年初的低位）。展望指数再跌，2022年年底下试160点的低位，即2017年中秋时的起升位。由2021年8月的高位起计，CCL由190点水平降至今天的170点，累跌20点（跌一成）。如果今年底再降至160点水平，将累跌30点（跌一成半）。

CCL（中小型单位）报168.83点，按周跌0.91%。CCL（大型单位）报175.38点，按周跌0.19%。CCL_Mass(大型屋苑)报170.57点，按周跌0.92%。除CCL（大型单位）外，三大整体指数皆跌穿2019年初的低位。

CCL四大分区指数齐跌，楼价跌势加快。港岛区CCL_Mass报171.31点，按周跌1.32%。九龙区CCL_Mass报162.79点，按周跌0.38%。两区指数早前已经先后跌穿2019年初低位。

新界东CCL_Mass报184.14点，按周跌1.05%。新界西CCL_Mass报160.88点，按周跌1.10%。新界两区较2019年初的各自低位，高4.47%及4.45%。新界两区抗跌力强；估计十月底才会重返低位。再者，新界两区楼价表现优於港九市区，既领升又抗跌。