杏花邨尺租跌穿30元 两房海景户1.95万元租出
日期：2022-09-23
整体楼价显着回落，连带租金亦受压。柴湾杏花邨近日录得「笋租」成交，单位放租近4个半月，业主最终愿意大幅减租22%成交，尺租再度跌穿30元。
杏花邨临近杏花邨站，交通便利配套成熟。世纪21物业(杏花邨)助理区域董事郑智钟表示，该行新近促成柴湾杏花邨租赁成交，单位为下杏花47座高层07室，实用面积659平方尺，原则属3房2厅间隔，现已改为2房2厅设计，座向东南全海景。业主早於4月底放租，原叫租25,000元，因应单位改作两房，客源减少，基於现时租客愿意快起租，因而大幅减租至19,500元租出单位，实用面积尺租低见29.6元，大幅减租22%。
据了解，业主早於1998年5月仅以590万元购入单位，以当年的购入价计算，回报率接近4厘。
