迎涛湾三房放盘一年终918万沽 尺价1.2万创今年新低
日期：2022-09-25
数间本地银行昨宣布上调港元最优惠利率(P)0.125厘，供楼人士供款增加，不过，整体按息仍处於3厘左右低水平，有刚需买家选择淡市入市。马鞍山迎涛湾一个3房单位，业主放盘一年半，累积减价逾400万元，终於以918万元沽出，尺价创今年新低水平。
受加息影响，楼市弥漫观望情绪，业主要减价沽货，尤其已放盘一段长时间放盘，减幅增大。近日迎涛湾一个三房单位，业主累减近「五球」沽货。世纪21奇丰物业马鞍山市中心分行经理张翠珊表示，迎涛湾B座高层H室，实用面积737方尺，3房2厅间隔，座向西北享海景，放盘达1年半，业主原叫价1,400万元，其间累减达482万元，最后以918万元成交，减幅高达34.4%，实用面积尺价12,456元，创屋苑今年来的尺价新低。
据了解，原业主於2010年10月以544.7万元购入上址，持货12年至今沽售，帐面赚373.3万元，升值69%。 由华懋集团发展的迎涛湾，建有2座住宅提供508伙，2001开始入伙，实用面积由487方尺至818方尺。由於迎涛湾交通便利，邻近港铁马鞍山站，受不少用家追捧。
