回到2018年价 得宝花园移民盘跌破「4球」380万元沽

屋苑8月至今录3宗400万元以下成交，利嘉阁地产皇牌屋苑淘大二行高级联席董事庄雅琁表示，该行新近促成九龙湾得宝花园A座中层4室的二手成交个案。该单位实用面积约265方尺，原则一房，现改为开放式间隔，向西南，望运动场一带市景。单位近日以约380万元沽出，折合实用面积尺价约14,340元。

庄氏指，买家为区内客，监於近期楼市有所回落，而得宝花园为九龙湾热门上车盘，交投活跃及配套成熟，买家心仪上址位处大单边，坐拥开扬景观。至於原业主亦因移民，愿意大幅下调价格，最终决定促成交易。

据悉，原业主在2018年以约449万元购入单位，持货约4年，现转手帐面亏损约69万元。

得宝花园本月暂录3宗二手成交，现时约有78个单位放售，入场费420万元起。庄雅琁表示，现时业主减价空间不多，惟预期未来仍布机伯见「3字头」成交。