绿表客趁跌市 200万边缘买靓装宝林邨一房户

日期：2022-09-20

市场关注美国联储会否再度「暴力加息」，楼市观望气氛浓厚之际，有住屋需求买家，趁跌市吼平价货之余，拥有靓装修，更加容易达成交易。将军澳公屋宝林邨一个一房单位，原业主装修2年，上月於市场放卖，有上车绿表客，在市况疫弱下，以208万元购入上述公屋户，比旺市时同类单位造价徘徊230至240万元，平逾一成。

楼市气氛偏软，部份买家趁业主减价幅度大，纷纷入市「吼平货」。世纪21物业将军澳分行经理魏仕良表示，将军澳宝林邨宝勤楼中层24室，实用面积348方尺，属一房一厅单位，原业主2年前左右将单位装修，光洁企理，由於附有靓装修，业主於上月放盘叫价220万，随即吸引买家即睇即议价，终获业主减价12万以208万成交，平均实用尺价5,977元。

魏氏指出，过往同类单位成交价徘徊230至240万元，不过近期成交量偏低，是次造价徘徊200万元边缘，乃近期新低价。原业主2005年5月以约14.2万购入物业至今，是次转售，帐面赚13.6倍。