城市花园全海景户劈价逾200万 疫市1,648万沽出
日期：2022-09-20
疫情有缓和迹象，部份购买力亦趁市场调整，增加入市意欲。北角老牌屋苑城市花园，挟实用率高近九成，深受用家追捧。屋苑一个单边全海景中层单位，近日减至1,648万元沽出，平均尺价1.8万元，比过往同类单位尺价达2万元低。
80年代落成的北角指标屋苑城市花园成逆市奇葩，本月至今已录得5宗成交，较上月同期急增一倍半，新近中层海景单位更创同类单位近年新低。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，6座中层F室，单位实用面积约906方尺，建筑面积1,017方尺，属三房连主人套房间隔，向东北面眺望全海景，其中主人房更可前临维港烟花海景，属屋苑优质景观单位，过去成交尺价达2万元以上，最新成交价低见1,648万元，实用尺价仅18,190元。
蔡嘉骏补充，业主原叫价达1,850万元，最终劲减202万元成交，减幅达达11%，据悉单位原业主於2002年1月以398万元低价购入，持货20年至今，帐面仍赚1,250万元，升值逾3.1倍。
