天水围新盘一房价买三房 居屋颂明苑未补价三房452万易手

居屋业主为出货减价求售，利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行B组经理郑启聪(Kason)表示，该行物业顾问王健鹏(Dicky)新近促成将军澳居屋颂明苑E座中层07室的二手成交个案。单位实用面积约645方尺，属三房间隔，外望开扬山景。

郑启聪指，上址原业主早前叫价约518万元(未补地价)放盘，获买家洽商后，累减约66万元，最新以约452万元(未补地价)成交，折合实用面积尺价约7,008元。单位售价更低於天水围新盘Wetland Seasons Bay第3期，最平一房单位折实售价496万元。

郑氏续指，买家心仪屋苑邻近坑口地铁站，附设商场；单位内栊间隔实用，景观开扬，议价后即决定入市。

据悉，单位原业主於2004年斥约116万元(未补地价)购入上址，持货18年转手，帐面获利约336万元，期内物业升值约2.9倍。

屋苑现时有约24个放盘，入场费约350万元起。