沙田珀玥一房户429万蚀让 尺价跌穿1.9万创屋苑新低

远东发展旗下的沙田半新楼珀玥，实用面积由201至404方尺，主打一房单位。世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示，该行新近录得沙田珀玥成交，单位为低层B室，实用面积228平方尺，属1房间隔，成交价429万元，实用面积尺价18,816元，尺价创屋苑新低，比起四年前开售价还低，亦是屋苑自入伙以来，尺价首度跌穿1.9万元。

据了解，原业主於2018年8月购入上址，当时作价523万元，持货4年至今沽售，账面蚀94万元，单位期内跌18%，再扣除各项杂费，原业主离场料蚀逾110万元。

翻查成交纪录，屋苑中层A室，实用面积251平方尺，今年7月以510万元成交，实用面积尺价20,319元。