中小行的成长出路

我其实只有一点成绩，就是能够在保持原则下去有效经营自己的地产代理公司！「可以因原则而放弃的生意，才是属於你的生意！」地产代理的社会功能其实是市场证人，即是说真话，我做到了！

我个人认为，人海战术是损人也自损的「七伤拳」！虽能收尽天下之兵，将对手连人带盘挖角过来，清脆利落！将中小行连根拔起去垄断市场！但伤人也能自伤！

自伤者，当人海愈来愈多，但歼灭对手的效率愈来愈低的时候，就容易变成挖角军备竞赛，当有人提出「我哋公司唔使做ground work」等挖角手段的时候，即代表业界开始劣币驱良币！然后规模上就愈来愈多人！团队亦愈来愈多人「食白果」！公司的边际利润亦逐渐被「沟淡」！我在10多年前发觉这个趋势，所以我都不想玩这个游戏！我只是立志保持专业代理的「血脉」！守住行业尊严！没有追逐人海亦没有向一手楼妥协！坚守以二手市场为主！

祥益只是一间「小而美」的公司，但是每年已经可以掌握过亿现金流和生意额！以我们的功架，做一间稳定赚钱的中型企业仍游刃有余！这小而美的现金流就成为了一个理想的收入证明，配合几乎只买不卖的长远投资策略，也因为我将我的投资技术分享给普罗大众，所以在教学相长之下，我自己都得到很多进步及投资机会。地产代理的生意虽然不可以给予我丰厚佣金，但却可以令到我们的同事有丰厚的收入，而客户亦有丰厚的投资回报！在这10多年时间，除了可以享受到量化货币的资产升值之外，很多人都忽略香港还有一个好的红利，就是息口长期很平！我想强调不单只我，很多有稳定收入的人，其实如果过去10多年持与我相同的态度去定时买入单位收租，其实一样可以收入丰富，以上优势其实悲情洋溢的今天都没有改变到！

我只是和各位交代我们的成长！我想说天无绝人之路！我和我同事的命运不是由市场或对手去决定，是由我们自己决定得来的！