「未到价」宁转卖为租 穗禾苑2房月租1.1万回报率4.2厘
日期：2022-09-16
楼市大吹淡风，要在淡市沽货，难免遭被压价。部份持货力强劲业主，见近期势头，宁将单位转卖为租，亦不贱价沽售。火炭半山居屋穗禾苑，一个2房山景户，业主将单位放租一星期，获租客以月租1.1万元承租，业主享有租金回报率4.2厘。
二手市场交投淡静，楼价持续下跌，个别业主不忍淡市贱卖物业，因而选择转卖为租。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示，穗禾苑庆宏阁(D座) 低层09室，实用面积472方尺，2房间隔，座向西面，享山景。单位业主去年底开始放盘，当时叫价475万元，不过市况持续向下，业主至今年农历新年，再降价至448万元，因应疫情一直未退，加上加息影响，楼市气氛偏软，屋苑造价亦备受压力，业主不甘单位太低价出售，宁愿转卖为租。
单位原叫租1.25万元，放租约1星期，业主见租客有诚意，即减1,500元，终以1.1万获外区租客承租，实用尺租23.3元。陈世民指，业主於2016年5月以318万元购入，现以月租1.1万元租出，享租金回报率4.2厘。
