马鞍山星涟海急劈逾3球沽 尺价再跌破1.4万创近年新低

星涟海录得海景单位劈价蚀让成交。世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓表示，该行新近录得马鞍山「半新楼」星涟海成交，单位为2B座低层E室，实用面积767平方尺，属3房2厅间隔，座向北面，享部分海星湾景。单位原开价1,390万元，放盘3个月，劈价327万元，减幅高达23.5%，终以1,063万元成交，实用面积尺价13,859元，是屋苑自去年11月以来，尺价再度跌破1.4万元，亦再创屋苑近一年多以来的尺价新低。 

据了解，原业主於2017年11月购入上述单位，当时作价1,197万元，持货逾4年至今沽售，账面蚀134万元，单位期内跌约11%，再扣除各项杂费，离场料蚀近190万元。

翻查成交纪录，屋苑3B座中层E室，实用面积769平方尺，今年4月以1,230万元成交，实用面积尺价15,995元。