利奥坊‧凯岸两房惨蚀逾360万 业主赶移民急791万沽
日期：2022-09-15
市民「买砖头」作保值投资，向来都倾向选择市区楼。不过，旧区重建不少新式住宅，楼价却面对一轮移民浪潮冲击。恒基地产(012)旗下旺角利奥坊系列中，利奥坊‧凯岸一个两房单位，近日有指业主赶移民，以791万元沽出，持有单位4年，连使费料蚀逾360万元。
再有半新盘要蚀让，大角嘴利奥坊．凯岸1座中层A室，实用面积417方尺，乃两房单位，望楼景，
业主於2018年7月以1,107万元购入，据悉，业主因赶移民，因而愿蚀让沽货。单位是次易手，单是帐面已蚀316万元，连同厘印费及佣金，料蚀365万元，跌幅28.5%。
利奥坊‧凯岸上月亦录蚀让成交，为1座中层J 室，实用面积249 方尺，属1房间隔、望泳池及内园景，获买家以570万元买入，实用尺价22,892元。原业主2018 年7 月以约620.3万元购入，帐面已蚀50.3万元，跌幅8%；若连使费计料原业主实蚀逾76 万元，跌逾12%。
同系姊妹盘利奥坊·曦岸，上月2座顶层连天台A室，获女艺人陈静（Dada）斥资2,288万元购入，单位享有维港景，附连213方尺天台及106方尺平台，尺价32,826元，创项目成交价及尺价新高。
