利奥坊‧凯岸两房惨蚀逾360万 业主赶移民急791万沽
日期:2022-09-15
市民「买砖头」作保值投资,向来都倾向选择市区楼。不过,旧区重建不少新式住宅,楼价却面对一轮移民浪潮冲击。恒基地产(012)旗下旺角利奥坊系列中,利奥坊‧凯岸一个两房单位,近日有指业主赶移民,以791万元沽出,持有单位4年,连使费料蚀逾360万元。
再有半新盘要蚀让,大角嘴利奥坊.凯岸1座中层A室,实用面积417方尺,乃两房单位,望楼景,
业主於2018年7月以1,107万元购入,据悉,业主因赶移民,因而愿蚀让沽货。单位是次易手,单是帐面已蚀316万元,连同厘印费及佣金,料蚀365万元,跌幅28.5%。
利奥坊‧凯岸上月亦录蚀让成交,为1座中层J 室,实用面积249 方尺,属1房间隔、望泳池及内园景,获买家以570万元买入,实用尺价22,892元。原业主2018 年7 月以约620.3万元购入,帐面已蚀50.3万元,跌幅8%;若连使费计料原业主实蚀逾76 万元,跌逾12%。
同系姊妹盘利奥坊·曦岸,上月2座顶层连天台A室,获女艺人陈静(Dada)斥资2,288万元购入,单位享有维港景,附连213方尺天台及106方尺平台,尺价32,826元,创项目成交价及尺价新高。