房协未来五大住宅盘 留意三大重点

(一) 地点最优越兼享靓景

 

数到地点最优越一定是最启德2B区1号项目，该地由私楼用途改划而来，邻近启德车站广场及屯马綫启德站，设有两幢41层高的大楼、约提供1,790伙。其中一座面向启德体育园、料中高层向南单位可远望维港海景，而东面望车站广场视野亦开扬，屋苑旁设有两层商场。值得留意该项目旁边的私楼群现时每尺楼价由两万余至三万余元不等，可说是以「折扣价进驻豪宅区」。

 

此外，房协於启德发展区另有1E区1号项目，伙数更多，合共2,158伙，涉及五座约27至28层高的大楼，当中约1,000伙用作安置用途。

房协於启德2B区1号的项目，该地由私楼用途改划而来，旁边为启德车站广场及屯马綫启德站，设两幢41层高的大楼，地点优越。

(二) 最大规模、最多绿化

 

至於伙数最多、最具规模则为观塘安达臣道石矿场项目，旁边为华懋私楼盘安峯。项目涉及三幅相连的用地，被绿化地带包围，合共可建13座住宅大楼，楼高10至28层不等，合共提供2,800伙，涵盖一房、两房及三房套房单位，户型多元化，当中占八成为面积约400至500平方尺的两房户，且户户设有露台。据了解，屋苑将引入高比例绿化元素，以及提供零售楼面、幼稚园及300个车位等。

房协的观塘安达臣道石矿场项目，八成为面积约400至500平方尺的两房户，屋苑将引入高比例绿化元素。

(三) 最高组装合成建筑

 

至於位处北部都会区的洪水桥洪元路项目，位置邻近私楼新盘#LYOS，属於安置屋邨，涉及六幢大楼、合共2,600伙，当中约1,700伙属资助出售房屋，另提供约900个租住公屋。项目特点之一，是其中一幢为使用「组装合成」技术兴建的资助出售房屋，亦是全港最高的组装合成建筑物，楼高27层，提供约300伙，初步规划约八成为两房单位，估计2024至2025年完工。

洪水桥洪元路项目其中一幢为使用「组装合成」技术兴建的资助出售房屋，亦是全港最高的组装合成建筑物，楼高27层。(图片来源：香港房屋协会)

余下一个为粉岭马会道项目，位处粉岭裁判法院大楼旁边，涉两幢大楼，提供640伙。