想买楼的人 欠支持者

中原地产一众管理层与会德丰地产总经理(市务)陈惠慈(左三)、会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭先生(右三)於中原地产MIAMI QUAY I专门店店面前合照，分享项目优势。

近日新盘客人分两种，一是自发性投入，他们眼见发展商订价平，不太理会地段，以自己财力而行，促成有非常热卖的新界盘，成交量过千伙；另一种是被动性的，项目是新规划新产品，由物业代理推介，带到示范单位，由於是新地段、新供应、新环境配套，当了解了全套的设备后，对其前景有信心，往往便产生置业意欲，即时启动投资或换楼计划，进行入票抽签，当完成手续后，怀着兴奋心情与亲朋戚友分享新的置业计划时，真系知心难寻，大部分人都是挺身做智者，大力阻止有意置业者的行为，解说现时整体气气差，担心楼价下跌，会遭遇损失。

在气氛低迷下，无论发展商的定价是否因应市况已经作出调整，即使跌到一个置业者认为合理的水平，旁边人都是一概反对，只因日后赚钱他们不会被记功，一旦蚀钱必被怨恨，故此必然选择做救人角色；这便是近日一手盘售楼日出现客人不出现的情况，就像白表居屋第二市场计画（俗称「白居二」）需求殷切，连续三年录得破10万宗申请，房委会亦因而决定大增配额至4,500个；对上一轮的「白居二 2020」，购买资格近月陆续到期，不过房委会数字显示，实际仅得约2,000名中签者选择「入市」，意味有2,500名中签者放弃利用配额上车，多少都有临阵置业时不支持的人多，影响了入市决心。

近月，生活成本上升的体验愈来愈大，息口向上的力量亦愈来愈高，一些企业传出优化人才，优化规模消息，促使中高层管理人担心工作问题，都不敢有开支增加的行动，卖了楼者，原意转换单位，都改先租一个约，等待变局，持有现金以保应变。市场人人担心，但又不敢弃阵，因为仍有一个通关希望，所以一日不通关，香港都是死水，再不流通，大家只能窒息而活，难怪大孖沙也要发声。