居屋王启朗苑首现银主盘 1房315万元放售

据悉，上述单位由两名业主透过联名方式於2019年初买入，作价208.83万元。消息指，单位买入后至少四度被抵押，最后其中一名业主於去年5月被法庭颁令破产。

资料显示，今年来先后已有3个新居屋出现银主盘，包括2019年推出的何文田冠德苑，银主盘於3月放售，为B座冠盛阁高层9室，实用面积468平方尺，银主在未补价市场以609万元放售，终以609.5万元沽出，尺价13,024元。及后4月轮到於2018年推出的长沙湾凯乐苑，D座凯旭阁低层5室，实用面积390平方尺，由银主在4月以未补地价546万元推出放售，意向尺价达14,000元。

启朗苑近年多度刷新高价纪录，故有居屋王之称，如今年8月份屋苑一伙实用面积471平方尺的两房户，以未补地价712万元易手，尺价15,117元，较2019年4月买入价约350.8万元大幅升值逾一倍，尺价更创下九龙区绿表居屋新高。

参考启朗苑近期成交，实用面积约286平方尺1房单位，5月时以423万元沽出，成交尺价14,790元，意味上述银主盘较同类单位平逾25%。