业主赶移民平卖荃湾翠丰台 上机前1日718万沽2房特色户

荃湾区本月至今录约11宗二手买卖成交，中原地产愉景新城第二分行分行经理周毅麒表示，分行新近促成翠丰台3座顶层连天台特色户的买卖成交，实用面积424平方尺，两房间隔，入契天台面积约354平方尺，向西北，享开扬山景。业主移民卖楼，放盘仅4天，叫价730万元，由於开价比银行网上估价约797万元大幅折让，因而吸引大量买家睇楼，过去的周日曾录得一小时内至少有五枱准买家轮流参观单位。其中一组买家即场还价洽购，经过4小时议价，业主愿意减至718万元，买家立即承接，造价较估价低约79万元或1成，折合实用尺价16,934元。

据悉，买家为家庭客，心仪翠丰台属优质屋苑，背靠大帽山，享开扬山景，一直希望入市顶层特色户，可惜市场极少同类放盘，等候多时，终见上址放盘，立刻相约代理睇楼，因机会难逢，故即场议价入市上车。原业主则於2010年9月以315万元买入单位，放盘数日，成功赶及移民上机前一天沽出单位，帐面获利403万元，单位12年间升值近1.3倍。