柴湾工厦宏亚大厦全幢出售 估值约10.8亿

宏亚大厦於1982年落成，楼高13层另加顶层天台，已核准建筑面积约16万平方尺，地盘面积约为1.54万平方尺。物业地下设宽敞停车场及上落货位； 楼上为货仓或工业用途。根据柴湾分区计划大纲核准图编号S/H20/25，物业现址划为「工业」用途，若以目前建筑发展规划，地积比率达12倍，若申请增加20%建筑面积，最高可建楼面面积约22.17万平方尺。

物业座落於柴湾传统工业区， 约20分钟车程即达葵涌货柜码头，而连接机场及各内陆运输口岸亦仅需约40分钟，尽显大湾区地利，加上有高速公路和港铁铁路贯通港九新界各区，交通便捷。物业亦邻近前中巴车厂重建项目，区内正加速转形，发展潜力庞大。

仲量联行资本市场部执行董事何家威表示，位於港岛区的物业具有较高的重建及投资价值，但在市场放售的全幢工厦物业少有，特别是拥有便利交通网及邻近大型重建项目的全幢工厦更是寥寥可数。而是次出售的物业正是罕有在市场上出售的柴湾工业大厦，机会难逢，绝对合适作物流仓库或迷你仓用途。此外，物业具合并发展潜力，有机会并购相邻两幢工厦，发展为大型物流中心或数据中心。前中巴车厂大型重建项目一旦落成，区内的商业及交通配套将更趋完善，升值潜力十足，相信物业将吸引物色优质投资或重建机会的发展商和投资者注意。