二手业主让步 中原十大屋苑本周末录16宗成交

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末正值中秋佳节，未有影响买家入市气氛，港九新界各区均录得交投，成交分布平均，二手业主开始让步扩大议幅，吸引观望多时的买家，只要遇上合理价放盘即加快入市，可见楼价正寻底。市场利淡消息早已出现并正在消化，只要防疫措施进一步放宽，通关有望，经济将即时复苏，楼价便寻底成功。

其中港岛老牌屋苑太古城，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录5宗成交，本周末录2宗交投，包括泰山阁高层C 室，实用面积722平方尺，三房两厕，向东南，连雅致装修，望街景，最初叫价1500万元，现大幅减价282万元，以1218万元易手，平均实用尺价16870元。原业主於2013年12月以820万元买入该址，现转手账面获利398万元，单位升值49%。

另外，利嘉阁十大屋苑周末亦录得16宗成交。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，周末适逢中秋连假，而楼价逐渐从高位回落，增加买家入市欲望，加上缺乏焦点新盘，令本周末二手屋苑交投量明显回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(9月10日至9月11日)十大指标屋苑累录16宗二手成交个案，与上周末(9月3日至9月4日)的9宗按周增加78 %；而中秋节3天假期(9月10日至9月12日)十大指标屋苑则合共录得18宗买卖。

廖伟强指出，本港二手楼价自今年起回落近一成，不少业主愿意扩大议价空间；同时，新盘未见有太多焦点，令买家回流至二手市场。廖氏又指，随着本港疫情平稳，加上买家希望把握机会，在市场上寻找笋盘，楼市气氛料可维持活跃。