业主疑急於财务周转 康怡花园2房跌穿「7字」易手
日期：2022-09-13
经济市道未见明显好转，楼市气氛偏软，部份业主减磅沽货。港岛蓝筹指标屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，近日连环录跌穿700万元大关成交。其中，属於「上康」的B座中低层6室，业主急於套现，近日以695万元沽出，造价重返2016年以来水平。
建有32座大厦的康怡花园，乃80年代落成的港岛大型屋苑。由於规模大，坊间一般用「上、中、下康」作区别。其中，A至H座属於上康，近日B座中低层6室，实用面积502方尺，建筑面积604方尺，成交价695万元，平均实用尺价13,845元，据悉是2016年来新低价，汇丰银行网上估价728万元，是次造价低银行估价33万元。原业主2007年285万元购入，有指原业主因私人借贷，财务出现问题急於套现，遂愿意低於700万元沽货，是次售出单位，帐面赚410万元，升幅1.4%。
另一宗低於700万元成交，为C座低层6室，望后方山景，实用面积509方尺，建筑面积624方尺，成交价更跌至685万元，平均尺价13,457元。按纪录成交显示，去年8月，G座低层15室，实用面积531方尺，曾经以650万元沽出，据悉该单位为凶宅，因而低於「7球」沽货。
