租客变业主 美孚新邨三房户707.5万获承接

蓝筹屋苑美孚新邨尺价较低水，一向是上车客热门之选。利嘉阁地产美孚万事达分行C组市务经理郑天乐表示，新近促成美孚新邨4期113号低层B室的二手成交个案。单位实用面积约667方尺，采原则三房间隔，外望宜人山景，成交价707.5万元，折合实用面积尺价约10,607元。

据悉，新买家为区内租客，有见近日楼价有所回落，打算购入单位自住，透过网上平台找到心仪楼盘后，即联系代理相约视察单位。买家考虑两天后提出还价，双方经过一轮议价，业主原开价768万元，最终减60.5万以707.5万元成交。原业主於2010年8月以约410万元购入上址，持货约12年，转手帐面获利约297.5万元，期内物业升值约73%。

美孚新邨本月暂录得2宗二手成交，上述单位成交价较上月同类三房成交做价约低5%。现时屋苑放盘单位约有400余个，入场费520万元起。