楼价回落银码合预算 买家考虑4小时即735万购星汇居两房户

由恒基兆业发展的星汇居，楼龄约14年，实用面积由393至1,551方尺。利嘉阁地产美孚万事达分行C组市务经理郑天乐表示，新近促成长沙湾星汇居2座高层B室的二手成交个案。单位实用面积约417方尺，采两房间隔，外望极开扬城市景，成交价735万元，折合实用面积尺价约17,626元。

据悉，新买家为外区上车客，一年多来不断睇楼，唯价钱未能负担，有见近日楼价有所回落，在网上找到上述单位放盘便联系代理视察单位。睇楼后新买家对单位非常满意并马上议价，业主见对方有诚意，原开价750万，终减价15万至735万，极速在睇楼后不足4小时内成交。

原业主於2016年底以约668万元购入上址，持货近6年，转手帐面获利约67万元，期内物业升值约10%。

翻查成交纪录，屋苑2座高层一个实用面积约420方尺的两房单位，今年5月以810万元成交，折合实用面积尺价约19,286元。