「居屋王」富强苑重回5字头 用家518万买高层2房

居屋第二市场以用家主导，在住屋需求有增无减下，近日屋苑录一宗2房重上「5球」成交。其中，过往屡次诞下居屋王的乐富富强苑，世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，屋苑B座富宁阁高层3室，实用面积为401方尺，属两房一厅单位，主要望南面开扬景单位，新近以518万元自由市场价售出，实用尺价为12,918元。

据了解，单位业主原叫价为569万，最终减价51万成交，减幅近9%售出单位。原业主於2010年以263万元购入至今，持货12年帐面大幅升值255万元，升近1倍。

屋苑早前在楼市一片淡风之时，录罕见蚀让。富强苑C座极低层3室2房户，实用面积401方尺，业主因看淡后市，由开价515万元减至495万元连地价沽出，实用尺价12344元，原业主持有单位4年半，单是帐面蚀35万元，跌幅6.6%，连厘印费等开支，料蚀逾60万元，属近年屋苑鲜见蚀让个案。不过，随着近日市况有望回稳，短期内造价或可喘定。