楼市提早渡中秋
日期：2022-09-05二手楼市提早渡中秋佳节，买卖量继续低位徘徊，二手楼价持续向下调整。情况将会持续到九月下旬，等待美国联储局公布议息结果。如果息率上调加大加快，楼价将会进一步下调。
刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖，上周9宗，前周10宗。数字连续三周低企於10宗水平，买卖量相当淡静。下周中秋节长假期，展望楼市气氛仍然淡静，市民注心渡佳节。除了个别新盘外，难以吸引睇楼客。可以视爲二手楼市提前渡节，渡过一个宁静的中秋。
十大屋苑，五个零成交；包括太古城、海怡半岛、美孚新村、黄埔花园及映湾园。新都城有3宗、沙田第一城2宗；1宗有康怡花园、丽港城、嘉湖山庄。
过去两天，一手新盘售出约18伙。数字甚低，表面上缺乏全新盘拣楼。主因楼市进入新一轮下调，整体买卖气氛淡静。售价明显折让的新盘，才能吸引买家入市。
上周六，大角咀Larchwood首次拣楼，即日售出36伙。推出83伙，售出41%。
啓德Miami Quay Ι开始收票，市传收票约800张，反应良好。上周五公布首张价单，推130伙。估计发展商持续小量加推单位，可能於中秋节期内拣楼。项目提供648伙，首批单位折实尺价约2.3万元。
