中原十大屋苑本周末录8宗成交 按周跌11%创5周新低
日期：2022-09-04
中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交，创5周新低，按周减少1宗或11%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入九月，本港疫情再次升温，单日确诊宗数重上万宗，睇楼活动减少，加上一手持续主导，加息阴霾仍在，打击二手楼市，楼价出现跌浪，买家预期迟买会平，入市态度观望，二手成交疲弱。
港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，本周末康怡花园录得9月首宗成交，A座中高层08室，实用面积710平方尺，套三房间隔，享山景，环境清幽，今年初叫价1278万元，累减118万元，以1160万元易手，实用尺价16338元，同类单位近期成交价约1300万元，是次成交价低140万元或近11%，属笋价成交。
九龙区方面，中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示，丽港城周末录得一宗成交，较上周末减少1宗。新成交为22座低层H室，实用面积748平方尺，三房套房间隔，向东南，享园景及少海景，放盘约半年，最初叫价1050万元，随后多次减价，累减180万元，最终以870万元沽出，折合实用尺价11631元。原业主於1995年12月以463.5万元买入单位，持货近27年，帐面获利460.5万元，单位期内升值88%。
另外，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(9月3日至9月4日)十大指标屋苑累录9宗二手成交个案，与上周末(8月27日至8月28日)的9宗持平无升跌，买卖交投仍处於单位数字窄幅横行，当中更有四个屋苑未出现「捧蛋」淡况。
廖伟强指出，疫情固然窒碍买家入市步伐，而市区新盘亦以贴市价开出，令买家有更多选择；虽然近期楼价已有回落，但与买家的期望仍有落差，加上利淡因素充斥，令买家未有诱因加速入市，相信短期内二手屋苑交投持续缓慢，将维持在窄幅水平拉锯。
