CCL最新报173.22点创182周新低 预计中秋前后降至170点水平

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，新界西CCL_Mass最新报161.76点，创87周新低(2020年12月低见159.46点)，单周急跌3.33%，跌幅是2016年3月后(近337周)以来最大，结束早前3周连升。新界东CCL_Mass报181.63点，创185周新低(2019年2月低见181.21点)，按周跌1.18%，连跌3周共5.65%。新界两区楼价跌势明显，跌幅有扩大迹象。港岛CCL_Mass报179.96点，为近23周次低，按周跌0.80%。九龙CCL_Mass报167.82点，为近185周次低，按周升0.78%，早前连跌4周，跌势未止。

中原城市领先指数CCL报173.22点，创182周新低(2019年3月低见172.24点)，按周跌0.80%。CCL连跌7周共4.32%，是2019年10月后(近148周)以来首见。楼价持续稳步向下，预期中秋前后CCL将降至170点水平，重返2019年初时的低位。现时CCL比2019年2月169.95点低位，仅差3.28点或1.93%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报174.36点，创182周新低(2019年3月低见173.83点)，按周跌0.98%，连跌3周共2.15%。CCL(中小型单位)报172.51点，创182周新低(2019年3月低见172.01点)，按周跌0.99%，连跌7周共4.36%。CCL(大型单位)报176.84点，为近76周次低，按周微升0.15%，豪宅楼价早前连跌6周，跌势未止。

以本周最新指数与2019年各自低位计，八大指数中，九龙楼价最接近2019年低位，差距最多的是新界西。九龙CCL_Mass相差2.17点或1.31%，港岛CCL_Mass相差3.87点或2.20%，新界东CCL_Mass相差5.38点或3.05%，新界西CCL_Mass相差7.74点或5.03%。CCL相差3.28点或1.93%，CCL Mass相差3.50点或2.05%，CCL(中小型单位)相差3.06点或1.81%，CCL(大型单位)相差5.48点或3.20%。