领展7.66亿投得安达臣首幅商业地皮

经营民生商场的领展，继7年前出击投得九龙湾海滨道商业地后，今次再度出击夺得安达臣道首幅商业地皮。地皮上周截标共接获5份标书，地政总署公布地皮由领展投得，每方尺楼面地价5,501元。

领展行政总裁王国龙表示，集团紮根香港，是次透过投标买地彰显公司一直致力於推动香港长远发展、服务本地民生所需的长期承担，相信从发展此项目起步，可让公司将最高水平的可持续发展标准融入项目中，并为区内居民营造一个理想的租户组合，藉以满足消费者不断演变的需求，项目发展成本总额约为15.9亿元，包括7.66亿元地价、建筑成本、及其他项目成本。

他又指出，该区未来数年将有多个公共发展项目及资助房屋屋苑落成，领展拟将该用地发展为社区商业设施（包括零售设施、鲜活街市及停车场），以满足区内将逾3万人口的日常所需。该项目将与运输交汇处、以及政府将兴建的有盖行人天桥和电梯相连，并将连接领展旗下秀茂坪商场及区内其他住宅群，方便居民乘搭公共交通工具。

据卖地章程显示，安达臣道地皮地盘面积约63,292方尺，指定作非工业用途，地皮最多可建楼面13.92万方尺，未有就项目最大上盖面积、层数、高度设条款限制，发展商须参考其他相关政府部门就上述有关的规限；另发展商须就项目提交排污影响评估报告。

普缙助理总监 (估值及谘询) 李隽杰认为,地皮作为安达臣道石矿场发展计画内仅有的两幅主要服务计画内约2.5万规划人口之一的商铺地皮，吸引华懋、长实等在区内拥有住宅地皮的发展商以及以投资和管理民生零售商铺为主要业务的领展等参与竞投。

是次由领展夺得地皮，相信与区内的房屋类型定位以资助房屋为主，而领展本身对投资乃至营运屋邨商场经验丰富，於计价方面占有先天优势有关。预计项目将一如既往用作长线收租。