疫情扩大市况看淡

中原经纪人指数CSI（商铺售价及租金），齐穿40点，近21周（或近五个月）首见。分别报37.60点及39.26点，按周下跌5.67点及5.24点。按周跌幅明显，反映疫情扩大，政府开始收紧社交距离，利淡商铺市道。指数跌穿40点，预告市况调整持续，调幅可能扩大。

CSI（写字楼售价及租金）报36.61点及37.05点，按周微跌0.45点及0.89点。两周前指数单周曾上40点后随即回落，反映疫情扩大的利淡，抵销放宽入境检情的利好。近10周，指数於40点或以下徘徊，预示市况调整持续，调幅却未有扩大迹象。

CSI（工厦售价及租金）报44.76点及44.34点。指数连续6周於45点上下徘徊，预示市况调整持续，下调幅度却有限。

CSI（住宅售价及租金）报35.79点及41.44点，按周微降1.08点及0.84点。近6周住宅售价指数略高於35点水平窄幅徘徊，预示市况调整持续，却非大跌。近6周住宅租金指数略高於40点水平窄幅徘徊，预示市况调整，调幅却有限。

CSI（住宅）的好淡分界区间上下限是55点及45点，而CSI（工商铺）却是60点及40点。两者划分不同，基於过去观察的经验，可以更好说明两者市道有别。