4球买两房户 荃湾中心406万沽创今年新低

荃湾区8月录得约59宗二手买卖成交，连续3个月少於100宗，亦创今年单月最低纪录。中原地产荃湾万景峰分行副分区营业经理余仲平表示，上车屋苑荃湾中心本月仅录得3宗买卖，大两房成交价下跌至400万元边缘。分行新近促成荃湾中心5座中层G室成交，建筑面积486平方尺，实用面积380平方尺，属大两房单位，向南，装修企理，景致开扬，属优质户。单位今年6月叫价500万元，7月减价至470万元，最终以406万元沽出，实用尺价10684元。屋苑本月另外两宗成交属细两房单位，造价分别为418万元及430万元，今番大两房造价比细两房还要平。同类380尺单位今年高位造价曾见480万元，近期造价约430万元，是次最新成交属今年新低价(撇除事故单位计)。

据悉，买家属外区租客，近期见楼价明显回落，把握机会买楼上车。原业主则於2003年4月以66万元购入上址，因见市况低迷，加上早年买入价相宜，所以肯加大减价幅度，以加快沽出，现成功转售，帐面获利340万元，单位19年间升值约5.2倍。