映湾园劈价过百万 2房户693万沽低市价逾一成

东涌区8月录约27宗二手买卖成交，按月下跌2成，中原地产东涌蓝天海岸第二分行高级分行经理王文彬表示，映湾园本月录得7宗成交，较上月多1宗，平均实用尺价成交则跌至11,322元水平，按月下挫11.8%。新近录得15座极高层C室成交，实用面积565平方尺，两房间隔，享山景，附企理装修。单位去年底叫价820万元，随市况转静，业主多次下调售价，最终以693万元沽出，累减127万元或15%，折合实用尺价12,265元。同类单位近期造价约783万元，是次成交价低逾11%。

据悉，原业主於2015年7月以566万元购入单位，持货7年转售，帐面获利127万元，单位升值22%。

翻查成交纪录，8座中层F室，实用面积548平方尺，近日以730万元获承接，折合实用尺价13,321元。