纳米楼一定配开放式厨房？ 原来有例外
日期：2022-09-02
实用面积仅百多平方尺的纳米楼，用家为放置床及基本家俬已费尽心思，要求单位内设梗厨，更是天方夜谭。然而，世事无绝对，原来奇蹟真的会在「奇则」中出现，今次便打破了纳米楼必配开放式厨房的定律。
土地问题，令本来空间买少见少的纳米楼，向来容不下一个梗厨。不过，在大埔岚山这类当年以「一家亲」形式开售的纳米单位，部分却以梗厨配宽敞兼有浴缸的洗手间开则，打破纳米楼的「悭位」传统。
相信不少留意楼市的朋友，都有印象当年岚山开售时，将一系列大单位隔离配以一个实用面积百余平方尺的开放式纳米单位，以「一家亲」形式作招徕，买家可一次过购入一大一小合共两个单位，各单位有独立门口出入，吸引有年青仔女或有长者的家庭，方便互相照顾之余，大家又可获得私人空间。当年这类「一家亲」盘亦有捧场客。
今次的奇则出现在岚山第1及2期的多座大厦内，这些纳米单位实用面积介乎165至196平方尺，全用梗厨开则。当中1期5座的H单位，实尺181，一推门即抵达约96平方尺的客厅，另设一个约13平方尺的窗台。走入室内一眼睇晒，梗厨及洗手间置於客厅的右边。
梗厨约12平方尺颇为迷你，设两边工作枱及锌盆，提供基本需要，锌盆对出有窗。而全屋最不像纳米楼的地方是洗手间，约26平方尺，占全屋面积约14%，置身其中有宽敞的感觉，更有浴缸及窗户，在纳米楼中较少见。
岚山这类设梗厨的开放式单位，今时今日仍然有价有市，部分当年以「一家亲」形式买入这类单位的业主，更已将细单位出售。於2018年楼市高峰期，曾有7座的开放式纳米单位单位，实尺181，以378万元成交，尺价破两万元。近月，一个8座低层同类单位，以309万元成交，尺价17,167元。原业主於2015年以183万元购入单位，升值68%。
