疫情恶化兼观望气氛浓 十大屋苑急跌五成

本周疫情恶化，新增确诊人数更迫近万宗，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，政府陆续实行新防疫措施，令原本计划短期内入市的买家暂缓决定，转为观望疫情发展，睇楼活动减少，令本周六日的十大屋苑交投量锐减。该行数字指出，十大指标屋苑累录9宗二手成交个案，较上个周六日录18宗，按周跌50%。

观望下月美国议息加息幅度

廖伟强指出，除了疫情再度升温，部分买家亦观望九月份美国议息时的加息幅度，希望待本港息口走势明朗化才实行入市计划。他续表示，市场早前已累积一批新盘向隅买家，以及想趁低吸纳的客人，相信待疫情稍为稳定时，买家将重回二手市场寻宝。

过去周六日，十大指标屋苑表现普遍疲软。港岛区三大蓝筹屋苑中，鰂鱼涌康怡花园及柴湾杏花邨，期内都未能录得成交。不过，之前一周零成交的太古城则逆市向上，今个周六日共录2宗成交。其中一宗为夏宫阁中高层A室，实用面积702方尺，成交价约1,288万元，折合实用面积尺价约18,347元。

中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周录20宗跌55%，创4周新低，零成交屋苑上升至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周疫情恶化，短时间内有机会单日破万宗确诊，政府亦有机会再度收紧防疫措施，令二手睇楼量明显减少。市场需时消化疫情恶化及加息等负面因素，加上发展商持续低市价推盘策略抢客，二手买家维持观望态度。

 

中原地产黄埔站分行副分区营业经理王子健透露，黄埔花园周末录得2宗成交，中原促成成交单位为黄埔花园2期17座低层C室，实用面积389平方尺，建筑面积469平方尺，2房间隔，望园景。业主7月初叫价720万元，最终减75万元以645万元将单位易手，折合平均实用尺价16580元。原业主於2013年12月以470万元买入单位，持货9年，帐面获利175万元，升值37%。